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开发商明确表态今年能卖的房不要等明年

发布时间:2019-08-20 01:12:25

  前周广州新增住宅近 000套、上周新增2200多套……新世界年底将推过千套单位,汇景新城12月一次发售 00多套货量、江南新苑三期月底推近 00套洋房……

  无论是阳光家缘数据,还是开发商的表现,年底都给人一派热闹兴旺的感觉。

  是什么原因使楼市供应骤然升温?当然是国家政策的出台。从本月9日到17日,从“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”到“遏制房价过快上涨”,再到五部委的《进一步加强土地出让收支管理的通知》,一切都指向“楼市重新进入调控周期”。

  在这种情况下,有广州开发商明确表态:“今年能卖的房子不要等到明年。”

  走势不明,有人赶卖楼

  12月9日,住房转让营业税政策的改变,让市场遭受当头棒喝。12月17日,受“拿地首付不低于50%”的打击,地产板块更大幅下挫。在更早前的11月份,以投资为重的天河区,投资客开始收手,月成交量跌破8万平方米大关,比今年成交最高峰时下降了65%。

  在投资客、地产股的异动后,部分开发商也开始有所行动。进入12月,特别是近两周来,公开发售或计划公开发售的楼盘不断增多,例如在增城,将于今年底明年初面市的全新楼盘达到4个,货量预计在千套以上;新世界中国地产、城建地产等开发商,年底推新货的力度非常大。而在近两周,阳光家缘显示拿到预售证的新货分别接近 000套及超过2200套,比起之前只有千套或以下的水平,出现大幅提升。受此影响,阳光家缘上显示的广州可售住宅套数现在也达到了 万多套,而在本月6日,这一数字还只是约2.8万套。某香港上市房企的有关营销负责人马先生日前告诉,那些手头上还有大批货的开发商会赶在今年出货,毕竟明年市场走势谁也说不准,能卖就先卖,“今年的房子就不要等到明年”。

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