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公積金余額和貸款額度是多少

发布时间:2020-01-16 21:05:39

怎么查询公积金贷款额度问题详情:本人是在深圳缴纳的公积金,然后想在老家南昌用公积金贷款买房,想了解一下自己的公积金能贷多少钱和榻榻米

推荐回答:可登录住房公积金管理中心官方站,点击进入官方站通过〞个人公积金查询〞链接,进入查询页面,输入帐号及密码

再进入帐户祥细页面即可查询

或登录公积金托管银行银查询

登录后,进入欢迎页面,点击导航我的帐户一栏,进入页面后,在左侧功能菜单里找到住房公积金选项,点开即可查询公积金交易明细及查询贷款或还款计划表

谢谢

公积金贷款额度由哪些因素决定问题详情:

推荐回答:您好

目前各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同

如果您可用于公积金贷款的金额相对较少,有可能是以下原因造成的:

1、缴存额度不够或缴存时间较短——说白了,您公积金缴存账户本身就没那么多钱

2、之前办理过公积金提取——公积金账户的钱少了,贷款额度自然就少

、您所购房屋的房款较低——买一套总价 0万元的房子,刨去最低20%的首付,公积金最多也只能贷24万,如果首付是 0%,公积金可贷的钱就不足20万了

4、所在地规定的公积金贷款上限较低——如今,个人公积金贷款上限低于 0万的城市已经比较少了,但还是有的

5、受限于所在地规定的公积金贷款最高比例——例如,长沙规定二套房公积金贷款比例最高为60%,即便您公积金余额再多,也不能贷出超过这个比例的钱

6、个人名下已有其他商业贷款——如果其他商贷较多,或许会在一定程度上,影响购房时最终公积金贷款的审批额度

7、与配偶共同申请了公积金贷款——配偶的那一份也是钱啊,夫妻共同申请也受到最高贷款额的限制

下面还有一种简单的估算,不准确,但能算个大概:

购买首套自住房、经适房等,贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

购买二套房的,贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍

比如您公积金账户余额有2.2万元,想买家庭第二套住房,最多也只能贷款22万元~公积金贷款的额度怎么确定虽然各地公积金贷款政策有所不同,但整体而言大同小异

以北京、上海为例

根据住房公积金管理中心的规定,个人申请公积金贷款时,需满足以下基本条件:

1、已建立住房公积金账户,时间在12个月(含)以上;

2、申请前6个月已连续且足额缴纳了住房公积金;

、申请时处于正常缴存状态;

4、无尚未还清的公积金贷款

以“国管公积金”举例,

职工个人公积金贷款可用额度 = [ (借款人月工资总额 + 用人单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额 ] × 贷款期限(月)

在购房申请的具体额度方面,各地公积金管理中心会结合当地贷款的最高额度、个人贷款的可用额度,综合考虑申请人的缴存时间、还款能力、配偶缴存情况、所购房屋情况等因素,确定本次发放的住房公积金贷款额度

如何查询公积金贷款可用额度可以通过登录所在地“公积金管理中心官”即可

注册时需要知道自己的公积金账号和查询密码

如果自己不知道,可以问公司HR或负责行政的同事

以上海为例

如图,登陆之后,可以查询你目前的账户余额、历史缴费情况、公积金贷款额度等信息,也可以申请公积金贷款

不通过络的话,拨打12 29住房公积金也可以

住房公积金由于各地政策不一,且在实际操作时涉及到很多具体情况,如果真要办理贷款业务,建议您还是咨询当地住房公积金管理中心,以便得到最准确、最新的政策

公积金贷款买房能贷多少是不是余额的40倍问题详情:

推荐回答:不是,目前公积金贷款的额度计算要根据还贷能力、房价系数、住房公积金账户余额及最高限额四个条件来确定

四个条件计算出的最小值就是公积金可贷的最高额度,一般你现在卡内有4万及以上余额就可以贷到最高限额40万了

目前各地,公积金贷款,单人的贷款最高额度为40万元,夫妻双方的贷款金额最高为60万元

同时相关规定:1、贷款的额度不能超过个人的还款能力:即借款人月缴存金额/借款人公积金的缴存比例+借款人配偶的月缴存金额/借款人配偶的月缴存比例之和*50%*12*贷款期限

2、购买首套房的不得超过购房款的70%(比如一套房子才买50万,即使计算出来可以贷40万,你也只能贷 5万),建筑面积90平及以下不得超过80%,二手房不得超过契税价的60%

、借款人及配偶要具备还贷后剩余的月收入不低于本地城乡居民的最低生活保障

商业贷款和公积金贷款利率各是多少问题详情:商业贷款和公积金贷款的利率各是多少我从建行商业贷款 0万购房分12年144个月还清

请问每个月还多少钱各大银行的利率都一样吗有没有打折,请问在什么情况下可以优惠打折

推荐回答:目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,

受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同

二套房贷款利率普遍上浮10%

同期公积金贷款基准利率为 .25%,二套房贷款利率普遍上浮10%

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人)

但是目前很多城市受限购影响,首套房商业贷款也上浮提高了10%

在郑州买房子用公积金贷款,一个人可以贷款额度是多少问题详情:夫妻贷款额度是多少怎么计算

推荐回答:在郑州买房子,用公积金贷款,

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定

首先看还贷能力,还贷能力是有规定的计算公式:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

其次是房价按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;在者是在职职工个人公积金帐户余额,个人帐户余额越多,贷款额度就越高,一般的个人帐户余额不满2万按2万计算额度,最高可以贷款10倍

夫妻两人同时用公积金贷款按两人帐户余额之和的10倍贷款

最后是贷款最高限额,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,每套购房贷款限额40万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,每套购房贷款限额50万元

二手房最高不超过房屋总价值的50%

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