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三类“楼市异动城市”被锁定

发布时间:2019-10-15 02:19:15

一批房价调控不力的城市将被锁定。昨天,国土资源部明确,下一步将锁定三类“市场异动城市”,对这批异动城市通过加供应、稳后市;控异常、防波动;避免误读误导、稳定市场预期,以保持土地市场稳定,促进房地产市场平稳运行,进一步巩固调控成果。

■首次定义“异动城市”

国土资源部土地利用管理司司长廖永林昨日明确,“市场异动城市”主要是以下三类:在国家统计局发布房价指数的全国70个大中城市中,凡属新建商品住宅和二手住宅交易价格指数同比上涨或环比连续 个月上涨的城市,住宅或商服用地供应量偏离过去5年平均值、地价同比或环比上涨的城市,以及近 个月以来出现住宅或商服用地较高异常地价的城市。

■明年楼市调控重点控异常

他强调,房地产调控明年任务之一是控异常、防波动。“下一步,市场出现波动的城市要采取切实措施,进一步落实国务院调控要求。一是加供应、稳后市;二是控异常、防波动;三是避免误读误导、稳定市场预期,以保持土地市场稳定,促进房地产市场平稳运行,进一步巩固调控成果。”

对此,业内人士认为,明年房地产调控可能会从全局把控的同时加强重点城市的控制。尤其是价格涨幅过快的城市,旨在维持市场平稳。而重点城市的土地供应、高价地及地王等都会受到政府的重点关注。此外,闲置土地的查处力度以及重点土地的核查可能会更加从紧。这对于地方政府以及开发商都是严峻的考验。

■明年住宅供地

不低于前5年年均供应

廖永林表示,对于关系到房价的住宅用地供应,要求稳字当头。明年计划总量要保持住宅用地供应总量不低于过去5年年均实际供应量;市场波动城市的商品住宅用地供应总量,原则上不能低于过去5年年均商品住宅用地实际供应量。

按照区域协调、远近兼顾;好坏搭配、大小互补;用途兼有、品种齐全等原则,同时推出多宗地或安排同时出让。三是减少流标流拍。对今年上半年流标流拍或无人申请的土地,可以和一些条件好的土地放在一起供应;也可以适当调整条件、调整价格,提升企业拿地信心,提高供地成功率。

■内存

三类“市场异动城市”

在国家统计局发布房价指数的全国70个大中城市中:

1.凡属新建商品住宅和二手住宅交易价格指数同比上涨或环比连续 个月上涨的城市。

2.住宅或商服用地供应量偏离过去5年平均值、地价同比或环比上涨的城市。

.以及近 个月以来出现住宅或商服用地较高异常地价的城市。

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