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房价急涨情况下别让高企房价折叠城市脚步

发布时间:2020-02-15 17:48:05

房价急涨情况下 别让高企房价“折叠”城市脚步

若房价降下来

,负面多米诺效应可能会出现,然而当前城市房价增速过快,地王频出,也不正常。

城市生活中你在失去什么?拥有的是什么?科幻小说《北京折叠》的盛传,再次引发人们对阶层固化的担忧。有批评称作品之所以获奖,在于迎合了西方人对中国固有的偏见,然而遏制阶层间鸿沟扩大,是世界各国都在致力的事情,而《北京折叠》不过恰恰反映了这样一个具有普遍性的社会问题罢了。

社会分层是一种普遍现象,每一个社会都是由各个阶级、阶层组成的分层体系。现代工业社会与传统农业社会的一大区别,在于前者的分层体系是开放的,社会流动比较普遍,而现代社会要维持高效运转,也必须保持一种合理的社会流动。当然,这种流动也不能“过度”,试想如果全国人口都蜂拥到首都,把北京“折叠”十八层估计也不够用。城市房价、户籍制度等相关因素,就起着一个阀门的作用,控制着社会流动的程度。现在人们有理由担心的是,城市过于高企的房价,就像一个拧紧的阀门,会不会阻碍社会的合理流动,从而割裂出不同人群,将人们“折叠”进逼仄的空间?

房价高企确实阻碍了社会流动。首先影响的是社会水平流动,也就是地区间的流动,高企的房价直接削弱城市对年轻人和各种新鲜血液的吸引力,而买房卖房中存在的各种制度性障碍,进一步阻碍了人才的跨区域交流。众所周知,只有充分流动,才能实现人才资源的最优化配置,脚步铿锵、活力四射的城市,共同特征就是人员流动活跃。水平流动趋缓也间接影响到社会垂直流动,地缘关系、熟人效应在社会分层体系中越来越发挥主导作用,必然导致从下层地位或职业向上层地位流动的难度加大,最终形成阶层固化。

房价急涨拉高企业成本,降低城市竞争力。去库存与降成本,是当前经济工作五大任务中的两大任务,去库存与房地产有关,降成本,特别是企业财务成本,也必须挤掉房价疯涨的泡沫。最新数据显示,1~7月份,郑州商品住宅销售面积为1192.6万平方米,同比增长43.3%,销售额876.6亿元,同比增长45.7%。几十万“郑漂”挪窝,进一步助推了商品房价格的上扬,高房价下的高租金不断抬升流动人口生活成本,而流动人口无疑是城市人力资源的重要构成部分,人力资源成本一般来说,是服务业和高科技行业最大的支出,高房价逼迫企业支付更高的人力成本,直接影响企业和城市竞争力,损害供给侧改革成果。

向上流动的主要标准和门槛,应该是教育水平和技能;城市发展若要“步履矫健”,房价涨幅必须维系在合理区间。事实上,若房价降下来,负面多米诺效应可能会出现,然而当前城市房价增速过快,地王频出,也不正常。当前,河南外出务工呈现出加速回流态势,省内人才引进也取得积极进展,扫除社会流动障碍,让人才引得来、留得住、干得好,就不能放任房价高企,“有形之手”尽快出力,引导、遏制房价过激增长应是当务之急。

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