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纯商品住宅期房 7月交易量降4.46%

发布时间:2020-01-16 21:18:16

总签约套数为10998套,日均签约 55套,环比下降7.55%

本报讯 (记者张学冬 实习生陈可因)北京纯商品房住宅期房交易量7月开始下降。昨日,记者统计北京房地产交易管理网数据显示,7月纯商品住宅期房总成交量为10998套,环比6月下降4.46%,从 月份开始首次低于11000套。有业内人士分析认为,部分购房者由于房价持续走高放弃购买,是导致交易量下降的主要原因。

日均签约量为 55套,环比降7.55%

北京房地产交易管理网数据显示,7月北京商品住宅总签约量为12840套,剔除经济适用房、限价房等保障性、政策性住房后,7月纯商品住宅的总签约量为10998套,日均签约 55套。6月纯商品住房期房总签约套数为11511套,日均签约 84套。7月总签约套数环比下降了4.46%,日均签约套数环比下降7.55%。据了解,这是自今年 月份以来,北京纯商品住宅月度交易量首次跌破1.1万套。

记者统计发现,7月北京纯商品住宅日成交量主要集中在 00套左右,其中低于 00套的共有8天,主要集中在7月的上半月。7月15日之后交易量略有攀升,日交易量超过400套的有5天,直至月底交易量才出现较大幅度的增加。整体来看,北京楼市住宅成交量出现了明显的下滑态势。

业内认为涨价是交易量下降的主因

此外,7月的可售住宅消化量也在减少。北京房地产交易管理网数据显示,截至7月 1日,北京可售期房和现房总量为106072套,比6月 0日的109547套,仅仅减少 475套。而之前4个月可售房屋的月度消化量多数在5000套以上。

昨日,多位业内人士认为,7月纯商品住宅交易量下降在意料之中,主要原因是多数楼盘提高售价,部分意向买家转为再次观望。同时,多数开发商明确表示,7月份是他们加价幅度最高的月份,部分购房者因售价提高选择了放弃购买。

“7月商品住宅签约量环比下降,与房价持续上涨有最直接的关系。”北京易居房地产研究所副所长牟增彬表示,成交量下跌已发出了信号,假如房价继续上涨,对行业成长将带来不利影响。

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