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广西商品房去年每平米涨185元空置面积增

发布时间:2019-12-04 05:30:49

广西商品房去年每平米涨185元 空置面积增加约11%

新桂-当代生活报讯(罗侠)住房仍然是广西居民的消费“大头”。2月15日从广西建设部门了解到,2004年广西房地产开发投资再创历史新高,房地产市场运行总体稳健、理性,并呈现了商品房销售持续旺盛房价上扬、商品房空置面积增加、经济适用房投资减少等突出特点。房地产是投资增速“龙头”了解到,2004年全区房地产开发完成投资达192.35亿元,比上年增长37.1%,开发投资再创历史新高,增长速度高于全社会固定资产投资,居各类投资之首。其中,住宅投资112.74亿元,增长25.1%,占全部房地产开发投资的58.6%,但是经济适用房投资1.13亿元,减少59.0%。此外,由于城市综合整治力度加大以及南博会项目拉动,带来了房地产需求的增大,全区房地产开发规模继续扩大。2004年,全区在建的商品房建设施工规模达2998.91万平方米,比上年增长35.0%,其中新开工面积1313.97万平方米,增长23.6%。在商品房新开工面积中,住宅占75.5%,办公楼占1.1%,商业营业用房占18.6%。商品房每平方米2083元据了解,广西去年商品房销售面积820.36万平方米,比上年增长30.1%。其中商品住宅、办公楼和商业营业用房等销售面积都大幅上升。在商品房购销中,个人购买为九成以上,购买的商品房面积为812.65万平方米,比上年增长32.7%,其中住宅面积747.06万平方米牞占商品住宅销售总量的99.6%。2004年,全区商品房实现销售额170.85亿元,比上年增长42.8%,平均价格为2083元/平方米,每平方米比上年增加185元,上升9.8%。其中住宅平均销售价格1886元/平方米,上升8.1%;办公楼平均销售价格3186元/平方米,下降22.1%;商业营业用房平均销售价格4723元/平方米,上升38.8%。商品房空置面积增加据了解,目前广西空置商品房的主要特点是住宅、办公楼空置进一步消化而商业营业用空置房继续增加。截止2004年末,全区商品房空置面积为160.41万平方米,比上年增长11.8%。其中,商品住宅空置面积83.76万平方米,增长9.0%;办公楼6.44万平方米,比上年减少4.4%;商业营业用房41.01万平方米,增长18.7%。针对2004年广西房地产开发投资特点,有关专家建议,今后广西在保持房地产开发投资增长的同时,商品房建设应注重市场需求,调整开发结构,加大适合中低收入家庭需求的中低档住房的开发建设;采取措施抑制房价上涨,通过建立房地产市场预警体系,引导企业理性开发,适度消化房屋空置。

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