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深圳樓市一季度成交跌四成但3月成交價同比

发布时间:2019-11-12 23:32:32

深圳楼市一季度成交跌四成 但3月成交价同比涨20.4%_深圳_最全最迅速的深圳资讯—深圳

一季度全国各地楼市成交量普降深圳市也未能幸免据深圳市规土委官方发布的数据,今年一季度深圳市一手住宅成交量从去年同期的11933套下降至7222套,成交量下滑39.5%但3月份的全市成交均价则同比上涨20 .4%呈现量跌价升的局面

一季度新上市住宅同比下降15%

一手楼盘成交量的下降,除了本身交易清淡之外,也部分归因于供应量的减少一季度新上市住宅总计8510套,较去年同期下降了15%但即便如此,2010年以来积压的库存也有约6.5万套过去四年里供大于销的形势到今年仍在延续尽管在交易上体现出过剩,但价格上则体现着买卖双方共同的看涨预期3月份全市成交均价达23447元/平方米同比上涨20 .4%

宝安、龙岗两大区是近年来主要的新盘供应地,也是价高量小之下的库存积压所在地如龙岗仅2012年的新盘中就有约一半新房没有消化而成为积压库存但后续的供应还在持续增加到今年初,龙岗官方初步感受到了房地产无法放量的风险

龙岗:要警惕房地产骨牌效应

在龙岗区统计部门对今年前两月的一份分析报告中指出,房地产开发项目投资额和销售额均下滑明显前两月房地产开发项目25.6亿元,下降26.4%;其中占房地产开发项目69.9%的住宅类投资额17.9亿元,下降31.7%商品房销售面积、销售金额及住宅销售套数同比分别下降33 .5%、8 .1%和41 .8%,与去年同期相比,增速分别降低49.1、21和90 .6个百分点但商品房销售均价则首度蹿升到2万元/平方米上方,达到20732.57元/平方米,增长38.1%,增速提高39.4个百分点

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